Chung cư Vinhomes Vũ Yên trong đợt mở bán đầu tiên đang trở thành tâm điểm quan tâm lớn nhất tại Hải Phòng khi thời điểm ra hàng đã được xác định dự kiến là Quý I/2026. Đây là giai đoạn mà thị trường đặc biệt săn lùng các sản phẩm tiên phong trong đại đô thị đảo – nơi sở hữu không gian sống được kỳ vọng “ngang tầm Marina Bay Sand Singapore”. Khi nguồn cung chất lượng cao ngày càng khan hiếm trong các đô thị đảo, những sản phẩm được ra mắt ở giai đoạn đầu luôn sở hữu mức giá – ưu đãi – biên độ tăng trưởng vượt trội.
Dưới đây là 5 lý do lý giải vì sao nhà đầu tư và khách mua ở thực không nên chậm chân trong giai đoạn đầu của chung cư Vinhomes Vũ Yên
Sản phẩm căn hộ tại đảo Vũ Yên được quy hoạch bài bản ngay từ đầu với:
14 tòa chung cư, cấu thành từ 27 tháp,
30 tầng nổi mỗi tháp,
Tổng số khoảng 15.000 căn,
Quy mô dân số dự kiến 30.000 người.
Tổng khu được lập quy hoạch chi tiết rộng hơn 51,6 ha, trong đó 47,2 ha là khu đất xây dựng chung cư Vinhomes Vũ Yên – một trong những quỹ đất hiếm hoi sở hữu tầm nhìn trực diện sông Cấm và sông Bạch Đằng. Cơ cấu sử dụng đất được bố trí hợp lý: 45,54% đất ở – 41,51% đất cây xanh – 12,95% đất giao thông nội bộ.
Nhờ mật độ phủ xanh lớn và cấu trúc không gian mở, cư dân được bảo đảm chất lượng sống cao, thoáng đãng, phù hợp cả để ở lâu dài lẫn đầu tư bền vững.
Ngay khi thời gian chung cư Vinhomes Vũ Yên mở bán giai đoạn đầu được công bố (Q1/2026), nhiều nhà đầu tư lập tức nhận định đây là “thời điểm vàng”. Lý do bởi:
Giá giai đoạn đầu luôn thấp nhất, trước khi hạ tầng, tiện ích, cảnh quan và các phân khu lân cận đồng loạt hình thành.
Biên độ tăng giá cao hơn 20–30% trong vòng 1–2 năm là kịch bản từng diễn ra ở nhiều đại đô thị Vinhomes trước đó.
Đây là thời điểm mà ưu đãi, chính sách thanh toán và chiết khấu thường “mạnh tay” nhất để tạo bước khởi động thị trường.
Vì vậy, chung cư Vinhomes Vũ Yên trong đợt mở bán đầu tiên được đánh giá là cơ hội duy nhất để sở hữu căn hộ với mức giá tốt nhất trong toàn bộ vòng đời dự án.
Vị trí của khu căn hộ được đánh giá là “tâm điểm của tâm điểm” khi liên kết 4 hướng đều là lợi thế:
Phía Bắc: Bến du thuyền & công viên chủ đề VinWonders – những biểu tượng giải trí – du lịch của Hải Phòng trong tương lai.
Phía Nam: Khu nhà ở xã hội, tạo phân tầng hợp lý và đảm bảo tầm nhìn thoáng.
Phía Đông: Dòng sông Bạch Đằng rộng lớn – nơi mang lại cảnh quan đắt giá nhất dự án.
Phía Tây: Phân khu Hoàng Thành – trung tâm văn hóa, mua sắm và sự kiện trong đại đô thị.
Chính địa thế này tạo nên tầm nhìn panorama sông – biển – cảnh quan có thể nói là đẹp nhất Hải Phòng hiện nay, tương tự sự kết hợp giữa Gangnam và Marina Bay Sand.
Toàn bộ khu căn hộ cao tầng được bố trí trong 8 lô đất B6-NOXH-01 đến B6-NOXH-08, với quy hoạch:
14 tòa 30 tầng,
1–2 tầng hầm tùy từng lô,
Tối đa hóa không gian xanh, sân vườn, mặt nước,
Tận dụng triệt để cảnh quan sông Cấm & sông Bạch Đằng.
Trong đó:
Các lô B6-NOXH-01,02 và 03 có diện tích lớn nhất (12–15 ha), mỗi lô có 2–3 tòa 30 tầng và 2–3 công viên xanh.
Các lô B6-NOXH-04 đến 08 là các block nhỏ hơn, bố trí 8 tầng và cây xanh bao quanh, tạo sự chuyển tiếp hài hòa giữa các phân khu.
Việc Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 là yếu tố bảo chứng mạnh mẽ về pháp lý, minh bạch và khả năng triển khai đúng tiến độ. Đối với khách hàng ưu tiên sự an toàn và bền vững, đây là yếu tố cực kỳ quan trọng khi cân nhắc chung cư Vinhomes Vũ Yên trong đợt mở bán đầu tiên.
Điều khiến giới đầu tư đặc biệt quan tâm chính là tổ hợp tiện ích mang tính “điểm đến quốc tế” của Vinhomes Royal Island:
Bến du thuyền sang trọng bậc nhất Hải Phòng
Đại công viên chủ đề VinWonders
Phố mua sắm – giải trí sầm uất 24/7
Chuỗi công viên xanh trải dài gần 20 ha
Hệ thống trường học – bệnh viện – thể thao chuẩn quốc tế
Sự xuất hiện của những tiện ích quy mô này luôn tạo lực đẩy cực mạnh cho giá trị bất động sản. Thực tế tại nhiều dự án Vinhomes trước đó cho thấy: khi công viên, trung tâm thương mại, trường học hoặc bến du thuyền hoàn thiện, giá căn hộ thường tăng trưởng rất nhanh và ổn định. Chính vì vậy, giai đoạn sớm – trước khi các tiện ích hoàn thiện – là thời điểm các nhà đầu tư nhạy bén nhất lựa chọn xuống tiền.
Khi nhìn tổng thể những lợi thế mà chung cư Vinhomes Vũ Yên trong đợt mở bán đầu tiên đang sở hữu — từ quy hoạch bài bản, mật độ xanh lớn, tầm nhìn sông đắt giá cho tới hệ tiện ích mang tính biểu tượng của đảo Vũ Yên — có thể thấy đây không chỉ là một dự án mới mà là bước khởi đầu cho một chuẩn sống hoàn toàn khác tại Hải Phòng. Việc thời gian dự án mở bán giai đoạn đầu đã được xác định càng khiến sức nóng tăng mạnh, bởi cơ hội sở hữu những quỹ căn đẹp nhất, mức giá tốt nhất chỉ xuất hiện một lần duy nhất trong vòng đời dự án.
Đón đầu đúng thời điểm không chỉ mang lại lợi thế tài chính mà còn giúp bạn nắm giữ một tài sản hiếm, có giá trị dài hạn khi đại đô thị đảo dần hình thành toàn diện. Đây chính là lý do mà những khách hàng có tầm nhìn dài hạn đều đang chuẩn bị sẵn sàng cho giai đoạn ra mắt này.